Extension Ossature Bois — Maison de Ville sur Carrière — Arcueil (94)
Extension d'une maison de ville
94 - Val-de-Marne - Arcueil
60 m²
Un Jardin en Ville
Une famille en expansion, une jolie meulière des années 1920 pleine de caractère mais devenue trop étroite et sombre, et une décision : agrandir plutôt que déménager. À Arcueil, dans le Val-de-Marne, nous avons répondu par une extension en ossature bois de 60 m², portant la maison à 130 m² habitables. Résultat : un salon en surplomb sur le jardin au niveau haut, un studio indépendant au rez-de-jardin, une maison désormais traversante sur toute sa hauteur sans quitter ni le quartier, ni la maison à laquelle la famille tenait. Chantier mené en 6 mois pour 150 000 € HT, malgré un accès limité à 90 cm et un sol remblayé ayant nécessité des fondations sur pieux vissés.
Agrandir sans déménager
La maison, en briques rouges et pierre de meulière apparente typique des années 1920, plaisait aux propriétaires pour son caractère mais elle était devenue trop étroite pour une famille en expansion, et sa façade arrière restait sombre malgré le charme de l'ensemble. Plutôt que de déménager, le choix a été fait d'agrandir : gagner de la surface, ouvrir la maison sur son jardin, et créer un espace indépendant pour recevoir famille ou amis sans empiéter sur les pièces de vie du foyer — tout en restant dans la maison et le quartier auxquels ils étaient attachés.
Une extension bois pour composer avec un accès de 90 cm et un sol remblayé
Deux contraintes ont pesé sur la faisabilité du projet. L'unique accès au jardin passait par la porte du garage, large de 90 centimètres : tous les matériaux ont transité par cette ouverture. Le terrain, lui, repose sur une ancienne carrière remblayée : un sol meuble, sans lien avec les carrières de calcaire à cavités. La réponse a été une extension en ossature bois de 60 m², portée par des pieux vissés (Technopieux) — une solution de fondation économique et rapide, sans terrassement lourd. En façade, un bardage en mélèze clair vient dialoguer avec la brique d'origine plutôt que l'imiter, et des menuiseries en aluminium gris anthracite assument le contraste avec le bâti ancien.
Le résultat : un salon en surplomb sur le jardin, un studio indépendant au rez-de-jardin
Au niveau haut, le salon s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées toute hauteur, complétées par un puits de lumière zénithal qui évite toute pièce plongée dans l'obscurité ; une verrière industrielle en aluminium gris anthracite délimite la cuisine sans obstruer la perspective. Un escalier extérieur en acier relie ce niveau à un balcon suspendu sur le jardin. Au rez-de-jardin, l'ancien garage a laissé place à un studio indépendant avec un espace nuit et cuisine intégrée — pour accueillir famille ou amis sans réduire les pièces de vie du foyer. Au total : 60 m² créés, pour une maison passée à 130 m² habitables, livrée en 6 mois pour 150 000 € HT. Cette réponse constructive — pieux vissés adaptés à un sol remblayé plutôt que fondations profondes standardisées — a fait l'objet d'un reportage de Maison à Part en 2016, consacré à cette extension bois et à sa gestion d'un sol contraint.
Dans la Presse ....
La façade arrière de la bâtisse d'origine s'efface au profit d'un volume contemporain largement vitré, dont le bardage en mélèze clair capte la lumière naturelle. La frontière avec le jardin s'estompe, tandis que la brique rouge historique reste valorisée par un jeu de contraste assumé avec la structure bois.
Depuis le balcon filant, une vue plongeante s'ouvre sur le jardin qui entoure la maison. Le dessin minimaliste des garde-corps en acier préserve une perspective totalement dégagée, renforçant la sensation d'habiter au cœur d'un jardin en ville.
La cuisine, à l'étage de l'extension, est délimitée par une verrière aux lignes industrielles qui préserve une continuité visuelle totale avec le salon. Ce dispositif transforme l'ancienne façade en élément de décor fonctionnel, sans jamais cloisonner la lumière.
En rez-de-jardin, l'ancien garage a laissé place à un espace de vie autonome dédié à l'accueil de la famille et des invités — espace nuit et cuisine intégrée. De larges ouvertures apportent une lumière naturelle qui unifie les différentes fonctions de la pièce.
L'espace de réception du studio associe une cuisine fonctionnelle et une zone dînatoire conviviale, en relation directe avec l'extérieur. La fluidité entre préparation et repas permet une circulation aisée, avec une vue constante sur le jardin.
L'espace nuit s'intègre dans un plan ouvert où chaque zone reste clairement définie sans jamais cloisonner la lumière. Le choix de matériaux clairs et de lignes épurées renforce la sensation d'espace dans ce rez-de-jardin transformé en suite d'invités.
Propriétaires d'une maison de ville, nous souhaitions agrandir et ouvrir notre séjour sur notre jardin dont nous ne profitions pas. M. Duboëlle nous a proposé un projet en parfait accord avec nos souhaits. Les plans et perspectives etc produites nous ont permis de bien appréhender notre futur espace. Malgré une unique porte pour tout accès depuis la rue et un terrain sur carrière, M. Duboëlle a su trouver les solutions techniques et économiques viables pour réaliser notre projet dans les meilleurs délais avec un suivi attentionné du chantier. Anne et Hervé...
Hervé Guimard ***** - Extension d'une maison de ville - Arcueil l
Extension en site complexe : ce qu'il faut savoir
Une extension ossature bois est-elle adaptée à un terrain remblayé ?
Un sol remblayé — meuble, hétérogène, à portance variable — n'est pas un empêchement en soi, mais il oriente le choix des fondations : sur ce projet à Arcueil, la solution a été des pieux vissés, économiques et rapides à mettre en œuvre sans terrassement lourd. Une étude de sol reste nécessaire avant tout projet d'extension, quel que soit le terrain — ce n'est pas une spécificité liée au remblai, mais une étape systématique dont découle le dimensionnement des fondations.
Comment gérer un chantier d'extension avec un accès très restreint ?
Un accès étroit — porte de garage, passage entre deux bâtiments — impose d'anticiper le phasage des livraisons et le choix des matériaux en fonction de leur gabarit. L'ossature bois, préfabriquée en éléments transportables, s'adapte mieux à ces contraintes qu'une extension maçonnée coulée sur place. La faisabilité logistique s'évalue dès la phase d'esquisse.
Combien de temps dure une extension bois de 60 m² ?
Sur ce projet à Arcueil, le chantier a duré 6 mois pour 60 m² créés, contraintes de sol et d'accès comprises. Ce délai varie selon la complexité du terrain, l'ampleur des reprises sur l'existant et la disponibilité des entreprises. Chaque calendrier est établi lors de l'analyse technique préalable au dossier de permis.