Architecte à Fontenay-sous-Bois
Construction, Rénovation & Surélévation à Fontenay-sous-Bois | 94
Votre architecte à Fontenay-sous-Bois depuis 2010
Fontenay-sous-Bois (94120) concentre une diversité de bâti rare dans le Val-de-Marne : maisons de ville des années 30 dans le quartier du Village, villas de standing sur les hauteurs des Rigollots, immeubles de rapport en cœur de commune. Ce tissu varié génère une demande forte en extension latérale, surélévation et réhabilitation thermique — dans un marché immobilier où chaque mètre carré supplémentaire crée une valeur immédiate. Duboëlle Architecte accompagne ces projets depuis Charenton-le-Pont, à moins de 15 minutes.
Fontenay-sous-Bois est l'une des communes les plus contrastées du Val-de-Marne. Son relief marqué, sa lisière avec le bois de Vincennes et la qualité de son bâti ancien en font un territoire où les projets d'architecture prennent volontiers de l'ambition : les hauteurs des Rigollots et du Parc offrent des orientations et des vues qui méritent d'être pleinement exploitées dans la conception.
Basé à Charenton-le-Pont, Duboëlle Architecte intervient sur l'ensemble du Val-de-Marne, dont Fontenay-sous-Bois et ses communes limitrophes : Vincennes, Saint-Mandé, Nogent-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne et Maisons-Alfort. Rénovation globale, extension en ossature bois, surélévation de maison individuelle ou mission auprès d'une copropriété : chaque projet est traité avec la même rigueur de programme, le même niveau d'exigence architecturale.
Le PLU de Fontenay-sous-Bois impose des règles spécifiques selon les zones, notamment en secteur de coteaux et dans le périmètre du centre ancien. La maîtrise de ces contraintes — implantation, hauteur, traitement des façades, rapport au voisinage — conditionne directement la faisabilité et la valeur d'un projet. Notre approche bioclimatique s'appuie sur ces données de site pour concevoir des espaces plus confortables et plus performants énergétiquement.
L'ascension Discrète
Surélévation d'un immeuble
94 | Arcueil
Surélévation d'un immeuble d'habitation · 205 m² habitables · 167 m² de terrasses · Ossature bois / Zinc naturel
Surélever une maison existante sans la trahir : c'est précisément ce type de mandat que l'agence affectionne. À Arcueil comme sur les hauteurs des Rigollots ou du Parc à Fontenay-sous-Bois, la contrainte structurelle commande la légèreté — et l'ossature bois y répond point par point.
L'ITE sous enduit minéral traite l'enveloppe ancienne dans le même mouvement : suppression des ponts thermiques, homogénéisation de la performance sur l'ensemble du bâti. Au dernier niveau, une verrière atelier en acier thermolaqué cadre le paysage avec une précision délibérée. L'escalier sur-mesure en bois d'artisan assure la continuité entre l'existant et le neuf — sans couture visible.
Un parement zinc à joint debout coiffe l'extension. Signature contemporaine, sans déclaration d'intention. La terrasse bois accessible complète l'ensemble : un dehors habité, connecté à la ville.
Zinc Cintré & Bois Strié
Résidence & Bureaux en ossature bois
94 | Saint-Maur-des-Fossés
Construction en ossature bois
Villa & Bureau de 350 m²
Deux vies sous un même toit : voilà le défi posé par cet entrepreneur du Val-de-Marne. Une activité professionnelle qui exige visibilité et accessibilité. Une famille qui réclame intimité et espace. Répondre aux deux sans sacrifier l'une à l'autre — c'est ce que l'architecture rend possible, à condition de prendre la parcelle au sérieux dès le premier trait.
350 m² en ossature bois, bardage mélèze, toiture zinc cintrée. Une structure bioclimatique pensée pour réduire les besoins énergétiques autant que pour vivre bien. Des matériaux biosourcés français, un intérieur tourné sur jardin.
À Fontenay-sous-Bois comme à Saint-Maur, les parcelles du Val-de-Marne imposent cette même exigence : tirer le maximum d'un foncier contraint, sans concession sur la qualité de vie.
Agrandir l'Espace
Fusion de deux appartements mitoyens
94 | Saint-Mandé
agrandissement & Restructuration d'un appartement de 180 m²
À Saint-Mandé — comme dans les immeubles anciens du Village ou des Rigollots à Fontenay-sous-Bois — certains propriétaires trouvent une alternative au déménagement : l'acquisition du logement mitoyen, dans le même immeuble.
L'opération est séduisante sur le papier, redoutable dans sa réalisation. Deux logements distincts, deux distributions antinomiques, deux histoires superposées — et la nécessité d'en faire un foyer cohérent, sans que l'assemblage ne se voie.
180 m² réunis autour d'une suite parentale nouvelle, d'un séjour restructuré, d'une circulation repensée de fond en comble. Des cloisons vitrées intérieures redistribuent la lumière là où les couloirs l'avaient confisquée. Les finitions gomment toute trace de jonction. Résultat : un appartement qui ne ressemble plus à deux logements réunis, mais à un espace pensé d'une seule main, depuis le premier jour.
Maîtrise d'Œuvre d'une Rénovation Energétique
94 | Maisons-Alfort | Vert de Maison
Cette copropriété de 8 logements à Maisons-Alfort cumulait deux handicaps structurels : une chaudière vétuste et une enveloppe thermique non isolée, la maintenant en classe G — une situation que le calendrier réglementaire rend désormais intenable pour de nombreuses copropriétés du Val-de-Marne, dont celles de Fontenay-sous-Bois.
Mission en maîtrise d'œuvre complète : remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur collective, isolation thermique complète de l'enveloppe depuis le niveau bas. Résultat : un saut de cinq classes énergétiques — de G à B — pour l'ensemble des copropriétaires, une réduction drastique des charges et l'éligibilité aux aides MaPrimeRénov' Copropriété.
Un projet qui démontre qu'une rénovation énergétique bien conduite n'est pas une dépense contrainte : c'est un investissement patrimonial mesurable.
G > B
250 000 €HT
Rénovation
Transformation sur-mesure d’appartements et de maisons de ville à Fontenay-sous-Bois : optimisation des espaces, amélioration de la performance énergétique, choix de matériaux biosourcés et suivi complet du chantier. Votre projet est livré clé-en-main, respectueux de votre budget et de l’environnement.
-
Rénovation complète d’appartements et maisons de ville
-
Aménagement et optimisation des surfaces
-
Matériaux durables et respectueux de l’environnement
-
Suivi intégral du chantier, de l’étude à la livraison
Extension | Surélévation
Agrandissement sur-mesure de maisons individuelles et surélévation d’immeubles à Fontenay-sous-Bois . Chaque projet est conçu pour harmoniser l’existant, créer des espaces lumineux et fonctionnels, et sécuriser la structure existante tout en respectant les contraintes patrimoniales et administratives.
-
Extension de maisons individuelles et création de nouvelles pièces
-
Surélévation d’immeubles ou maisons pour ajouter des étages supplémentaires
-
Étude de faisabilité et analyse de la capacité portante du bâtiment
-
Accompagnement complet pour le permis de construire et coordination des intervenants
-
Gestion des contraintes techniques et patrimoniales, y compris avis des Architectes des Bâtiments de France si nécessaire
Construction neuve
Construction de maisons et d’immeubles neufs à Fontenay-sous-Bois : accompagnement complet de la conception à la livraison, suivi du permis de construire, coordination des intervenants et respect des normes énergétiques et environnementales. Chaque projet est pensé sur-mesure pour optimiser les espaces, la lumière et le confort, tout en valorisant votre patrimoine immobilier.
-
Conception architecturale personnalisée
-
Suivi administratif et permis de construire
-
Coordination de tous les intervenants du chantier
-
Respect des normes énergétiques et environnementales
Copropriétés
Rénovation des parties communes et amélioration de la performance énergétique des copropriétés à Fontenay-sous-Bois : accompagnement complet dans la gestion des demandes des copropriétaires, préparation des dossiers pour les assemblées générales, coordination avec les entreprises et suivi intégral du chantier pour un résultat conforme et valorisant.
-
Rénovation des parties communes
-
Optimisation énergétique et matériaux durables
-
Gestion des demandes et projets des copropriétaires
-
Coordination avec entreprises et suivi du chantier jusqu’à la livraison
Dans la Presse
Questions fréquentes sur les projets d'architecture à Fontenay-sous-Bois
Quel budget prévoir pour un projet d'architecte à Fontenay-sous-Bois ?
À Fontenay-sous-Bois, les coûts de travaux varient sensiblement selon la nature de l'opération. Une rénovation se situe généralement entre 1 200 et 2 500 € HT/m², selon l'ampleur de l'intervention et le niveau de prestations retenu. Une extension en ossature bois ou maçonnerie représente quant à elle une enveloppe de 3 500 à 5 000 € HT/m², en fonction des contraintes structurelles et de la complexité du raccordement à l'existant. Pour une surélévation — opération plus technique, particulièrement sur les secteurs de coteaux des Rigollots et du Parc — il faut compter entre 4 500 et 6 500 € HT/m², selon la capacité portante du bâtiment et les exigences du PLU local. Ces fourchettes restent indicatives : l'état du bâti existant, les contraintes d'accès chantier et le niveau de finitions peuvent faire évoluer l'enveloppe de manière significative. Une estimation fiable ne peut être établie qu'après analyse précise du bien et du programme. Duboëlle Architecte propose un cadrage budgétaire dès la première consultation, pour avancer sans angle mort.
Combien de temps dure un projet avec un architecte à Fontenay-sous-Bois ?
Un projet de transformation ou de surélévation à Fontenay-sous-Bois se déroule en quatre grandes phases : étude de faisabilité et définition du programme, conception architecturale et dépôt du permis de construire, consultation des entreprises, puis réalisation des travaux. De la première étude à la livraison du chantier, il faut généralement compter de huit mois à plus d'un an selon la complexité du projet. L'architecte coordonne l'ensemble de ces phases, suit les délais administratifs et pilote les intervenants — ce qui permet d'éviter les blocages et de tenir un calendrier réaliste dès le départ.
Peut-on faire une surélévation à Fontenay-sous-Bois ?
Oui, la surélévation est possible à Fontenay-sous-Bois, sous conditions. Le PLU encadre la hauteur maximale autorisée selon les zones : les règles applicables à une maison individuelle en secteur pavillonnaire diffèrent de celles d'un immeuble de rapport en cœur de ville. Sur les secteurs de coteaux — notamment les hauteurs des Rigollots et du Parc — les contraintes d'implantation et de gabarit peuvent être plus restrictives. La faisabilité dépend également de la structure du bâtiment existant : capacité portante des fondations, nature de la charpente, état général du clos et du couvert. Ces éléments conditionnent la viabilité technique du projet autant que son coût. Une première analyse de faisabilité permet d'évaluer rapidement les marges du projet avant tout engagement.
Une surélévation en copropriété est-elle possible à Fontenay-sous-Bois ?
Oui, une surélévation en copropriété est juridiquement possible à Fontenay-sous-Bois, mais elle obéit à des règles distinctes d'un projet en maison individuelle. Le droit de surélever appartient à la copropriété dans son ensemble : sa mise en œuvre exige un vote en assemblée générale à la majorité requise selon la nature de l'opération. Le règlement de copropriété doit être analysé en amont — il peut contenir des clauses limitatives — et la création de nouvelles surfaces entraîne obligatoirement un recalcul des tantièmes. À Fontenay-sous-Bois, où le parc immobilier ancien est majoritairement organisé en copropriété, ce type d'opération est relativement courant mais reste complexe : faisabilité structurelle, contraintes PLU en secteur de coteaux et coordination entre aspects juridiques, techniques et administratifs doivent être traités simultanément. Duboëlle Architecte accompagne ces projets de l'analyse initiale jusqu'au dépôt du permis.
Ce que disent nos clients
J'ai eu la chance de pouvoir réaliser mon projet de résidence principale avec Monsieur Duboelle. Ce que j'ai apprécié, c'est le respect des délais, l'écoute sur mes idées, la possibilité d'avoir le choix sur la réalisation. j'ai consulté plusieurs architectes, et j'ai eu un bon feeling avec monsieur Duboelle. Et la mairie aussi, parce que je les cite "j'espère que vous ferez d'autres projets sur la commune". Le respect du PLU, de l'environnement, pour moi c'était important de concevoir une maison réalisable. Je suis totalement satisfait et je recommande monsieur Duboelle.
Grégoire Durquet - Extension d'une maison classée au Patrimoine de la Ville
Nous avons travaillé avec Vincent Duboelle. Chantier complexe, sol de surface meuble. Chantier sur carrière. Recherche des solutions techniques. Stabilisation de la maison, décaissement sous-sol, reprise des fondations, surélévation bois. Aide pour s'y retrouver dans les incohérences administratives entre Mairie et IGC pour l'obtention du permis de construire. Bonne maitrise des délai et suivi de la réalisation carré. Merci.
Fabien Boucard - Surélévation d'un maison de ville - Arcueil
Propriétaires d'une maison de ville, nous souhaitions agrandir et ouvrir notre séjour sur notre jardin dont nous ne profitions pas. M. Duboëlle nous a proposé un projet en parfait accord avec nos souhaits. Les plans et perspectives etc produites nous ont permis de bien appréhender notre futur espace. Malgré une unique porte pour tout accès depuis la rue et un terrain sur carrière, M. Duboëlle a su trouver les solutions techniques et économiques viables pour réaliser notre projet dans les meilleurs délais avec un suivi attentionné du chantier.
Anne & Hervé Guimard - Extension d'une maison de ville - Île-de-France
Nous avons fait appel à M. Duboëlle pour faire rénover notre nouvel appartement en duplex à Paris et nous sommes très content du résultat puisque d'un appartement de "promoteur" nous habitons aujourd'hui à un véritable loft contemporain. M. Duboëlle a su nous convaincre et nous accompagner pour faire les meilleurs choix dans notre projet. Notre satisfaction est totale tant pour le résultat architectural que pour la qualité des finitions et décorations que M. Duboëlle nous a conseillé.
Cyril Noventa - Rénovaion d'un Duplex - Paris