Votre projet d' Architecte Construction & Extension
L'architecture au service de votre projet depuis 2010
Duboëlle Architecte intervient sur des projets de construction neuve et d'extension où chaque mètre carré construit engage une lecture précise du site, du règlement d'urbanisme et du programme. Que le point de départ soit un terrain nu ou un bâti existant à développer, nous concevons des volumes qui exploitent les droits à construire tout en affirmant une écriture architecturale ancrée dans le lieu. En privilégiant les structures en ossature bois et les matériaux biosourcés, nous conduisons une maîtrise d'œuvre complète qui transforme les contraintes réglementaires et techniques en leviers durables de valorisation patrimoniale.
Vous manquez d'espace mais refusez les compromis d'un déménagement ? Construire ou agrandir sur place est la réponse stratégique pour adapter votre bien à vos besoins réels sans renoncer à votre cadre de vie. En Île-de-France, cette opération représente souvent un investissement bien plus rentable que l'acquisition d'un bien plus grand sur un marché sous tension.
Que ce soit pour une extension de maison cherchant à créer un séjour ouvert sur jardin, ou pour une construction neuve sur terrain qui doit composer avec un PLU exigeant, notre approche bioclimatique garantit une performance thermique haute qualité dès la conception. L'usage de l'ossature bois et des matériaux biosourcés assure une intégration contemporaine et légère, valorisant durablement votre patrimoine tout en réduisant votre empreinte carbone.
Chez Duboëlle Architecte, nous transformons les contraintes du PLU en opportunités architecturales grâce à une maîtrise complète du projet, de la faisabilité au chantier. Spécialistes de la construction en ossature bois, nous privilégions des solutions structurelles légères et durables — rendant possible l'agrandissement là où les techniques conventionnelles se heurtent aux limites du bâti existant ou du sol.
Extension
Extension d'une meulière
94 | Saint-Maur-des-Fossés
Surélévation d'une maison de ville
60 m² - Zinc chromatique et bardage bois
Une maison meulière du Val-de-Marne transformée par une addition contemporaine et précise. L'extension se déploie sur deux niveaux distincts : en rez-de-chaussée, un grand séjour de 30 m² paré de zinc mat s'ouvre en pleine lumière vers le jardin ; à l'étage, la chambre de l'enfant s'inscrit sous un bardage bois gris clair à lames verticales, en réponse tranquille au soubassement de meulière d'origine.
La rencontre des matières structure le sens du projet : la pierre ancre la maison dans son histoire et son territoire, le zinc capte et fait vibrer la lumière changeante, le bois installe une présence douce et chaleureuse en partie haute.
En intérieur, un fond sobre — parquet, peintures généreuses — laisse toute la place à la vie de la famille.
Une extension pensée non pour concurrencer la maison existante, mais pour lui donner une nouvelle portée.
Zinc Cintré & Bois Strié
Résidence & Bureaux en ossature bois
94 | Saint-Maur-des-Fossés
Construction en ossature bois
Villa & Bureau de 350 m²
Un même terrain, deux programmes à réconcilier : c'est l'équation posée par ce client du Val-de-Marne. D'un côté, une entreprise qui impose ses propres exigences — flux, représentation, accessibilité. De l'autre, une maison familiale qui réclame calme, intimité et espace de vivre. Tenir les deux simultanément, sans hiérarchie ni compromis, c'est exactement ce qu'une architecture rigoureuse rend possible — à condition de lire la parcelle avant d'y inscrire quoi que ce soit.
Le projet : 350 m² construits en ossature bois, bardage mélèze, toiture zinc cintrée. Une conception bioclimatique qui réduit les besoins en énergie autant qu'elle organise le confort d'usage au quotidien. Des volumes qui s'ouvrent, des matériaux biosourcés d'origine française, une vie intérieure orientée sur le jardin.
Ce projet à Saint-Maur-des-Fossés dit, en substance, ce que nous faisons pour chaque maître d'ouvrage du 94 : prendre une situation complexe et en faire une architecture qui lui ressemble.
Bureaux sur la Vallée
Construction Ossature Bois
91 | Palaiseau
50 m² · Construction RE2020
Une meulière située sur les coteaux de Palaiseau ancrée dans le dénivelé du terrain, une percée visuelle sur la vallée boisée, un programme à double entrée : intégrer un espace de travail dirigeant sans altérer l'âme de la maison ni fermer le paysage.
La réponse s'appuie sur la topographie plutôt que de la corriger. Le volume en ossature bois prend naissance en contrebas de la pierre, comme issu naturellement du coteau — ni appendice, ni rupture, mais une conversation entre deux matières et deux temporalités. Le bardage bois à lames verticales assume une double fonction en façade : protection solaire sur les grandes surfaces vitrées, et médiation entre la densité minérale de la meulière et la légèreté structurelle de l'extension.
Le bureau de direction couronne l'ensemble d'une terrasse à ciel ouvert, tournée vers le panorama boisé — espace de concentration et de représentation en plein air. La salle de réunion bénéficie d'un grand balcon filant en façade qui prolonge vers l'extérieur la dynamique collective. La toiture végétalisée au-dessus du bureau suit la ligne du coteau — elle se fond dans le site autant qu'elle le protège.
Loft à l'Orée du Bois
Reconversion d'atelier
91 | Fontenay-lès-Briis
70 m² · Réhabilitation complète
Un atelier délaissé, enfoui en contrebas d'un terrain boisé de l'Essonne. Ce que d'autres auraient traité comme un handicap, nous l'avons lu comme un point de départ.
Le projet s'organise autour de trois décisions architecturales précises. La lumière d'abord, introduite par le haut : une verrière inclinée en toiture distribue la lumière naturelle au cœur du volume et fait vivre les surfaces blanches d'une ombre en mouvement constant. Le paysage ensuite, encadré avec soin : de grandes baies à profilés noirs ouvrent des vues franches sur la canopée, jusqu'à dissoudre la limite entre intérieur et forêt. La matière enfin, choisie pour durer : bardage bois vertical biosourcé en enveloppe, parquet clair en sol — des matériaux en cohérence avec la sensibilité de ce site naturel préservé.
Au final : 70 m² fluides et généreux, qui font d'un bâti banal un espace de vie singulier et apaisé.
Instersection
Construction Ossature Bois
91 | Briis-sous-Forge
190 m² · Construction RE2020
Ancienne terre maraîchère en bordure de la Vallée de Chevreuse. Deux volumes à double pente s'imbriquent perpendiculairement, évitant la massivité du bâti local tout en assumant sa filiation — c'est le principe « Intersections » : une architecture résolument contemporaine qui s'inscrit dans son paysage sans le reproduire.
Les 150 m² sont construits autour de la lumière comme ressource principale. Le séjour en double exposition capte le soleil passif à travers de larges menuiseries aluminium ouvrant sur jardins et terrasses. À l'étage, chaque chambre est positionnée selon sa destination. La séparation physique des volumes partage naturellement le monde des enfants et celui des adultes — une réponse spatiale à un programme familial précisément défini.
Sur le plan technique, la RE 2020 est atteinte par une ossature bois porteuse biosourcée, brique de soubassement pour l'inertie, bardage bois et zinc en partie haute pour la légèreté structurelle. Conduit en BIM de la première esquisse jusqu'aux documents d'exécution.
Construction neuve en ossature bois sur terrain nu ou bâti démoli, en Île-de-France. Chaque projet est conçu dès l'origine pour tirer parti du site, optimiser les droits à construire et produire une architecture performante thermiquement — sans compromis sur l'écriture architecturale ni sur la durabilité des matériaux.
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Conception et maîtrise d'œuvre complète de maisons individuelles et bâtiments mixtes
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Construction en ossature bois et matériaux biosourcés, conformité RE 2020
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Analyse des droits à construire et lecture fine du PLU dès la faisabilité
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Constitution et dépôt du permis de construire, coordination des bureaux d'études
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Suivi de chantier, analyse des devis et assistance à la réception
Extension sur mesure de maisons individuelles dans le Val-de-Marne et Paris Est. Chaque projet part d'une lecture rigoureuse du bâti existant et du règlement d'urbanisme pour créer des espaces nouveaux qui prolongent naturellement la maison — lumineux, performants, construits pour durer.
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Extension de plain-pied ou à l'étage, création de nouvelles pièces de vie
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Structures légères en ossature bois privilégiées pour préserver le bâti porteur existant
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Étude de faisabilité, analyse des contraintes PLU et capacité structurelle
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Permis de construire ou déclaration préalable, coordination complète des intervenants
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Gestion des contraintes patrimoniales, y compris avis ABF si secteur protégé
Dans la Presse
Vos Questions - Nos Réponses
Combien coûte une construction neuve ou une extension de maison en Île-de-France ?
En Île-de-France, le coût d'une construction neuve ou d'une extension se situe entre 3 500 et 5 000 €/m² toutes prestations confondues — honoraires d'architecte, bureaux d'études et travaux inclus. Cette fourchette s'explique par plusieurs variables : la complexité du terrain, le niveau de finition, le système constructif retenu et les contraintes du PLU local. Une construction en ossature bois biosourcée se positionne dans le haut de cette fourchette à la conception, mais génère des économies mesurables sur la durée — charges énergétiques réduites, entretien limité, performance RE 2020 atteinte sans surcoût technique. La première étape utile est une consultation de faisabilité (à partir de 600 € TTC) qui permet de cadrer précisément votre budget avant tout engagement.
Faut-il un permis de construire pour une extension de maison ?
Cela dépend de la surface créée et de la zone PLU dans laquelle se situe votre bien. En zone urbaine couverte par un PLU — ce qui est le cas de la quasi-totalité du Val-de-Marne et de Paris Est — une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² d'emprise au sol, à condition que la surface totale de la maison après extension reste inférieure à 150 m². Au-delà, un permis de construire est obligatoire, et le recours à un architecte l'est également. En secteur protégé ou aux abords d'un monument historique, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France s'impose en amont, quelle que soit la surface. C'est un paramètre que nous intégrons dès la faisabilité pour éviter tout blocage administratif en cours de procédure.
Que m'apporte concrètement un architecte pour construire ou agrandir ?
Un architecte DPLG n'est pas un prestataire parmi d'autres — c'est le seul interlocuteur qui tient simultanément le fil architectural, réglementaire, technique et financier de votre projet du premier trait jusqu'à la réception du chantier. Concrètement, cela se traduit par : une lecture fine du PLU pour maximiser vos droits à construire, une conception qui évite les erreurs coûteuses en amont, une consultation d'entreprises structurée qui génère en moyenne 10 à 20 % d'économies sur les devis, et un suivi de chantier qui protège vos intérêts face aux aléas d'exécution. Sur un projet à 400 000 €, les honoraires d'architecture représentent entre 8 et 12 % du coût travaux. C'est précisément ce poste qui sécurise les 88 % restants.
Pourquoi construire en ossature bois plutôt qu'en parpaing ou béton ?
Pour un projet en Île-de-France, l'ossature bois présente trois avantages structurels que le béton ou le parpaing ne peuvent pas offrir simultanément. La légèreté d'abord : une structure bois pèse trois à quatre fois moins qu'une structure maçonnée, ce qui la rend indispensable sur les terrains à portance limitée ou en extension sur bâti existant. La performance thermique ensuite : le bois est naturellement isolant, ce qui permet d'atteindre les exigences RE 2020 avec des parois moins épaisses et donc plus de surface utile. La rapidité de mise en œuvre enfin : un volume en ossature bois se monte en quelques semaines, contre plusieurs mois pour une structure traditionnelle — délai de chantier réduit, nuisances limitées, livraison anticipée. C'est notre système constructif de référence depuis la création de l'agence, sur des projets allant de 70 m² à 350 m².
Peut-on construire ou agrandir sur un petit terrain en zone urbaine dense ?
C'est précisément le type de question que nous traitons au quotidien en Val-de-Marne et Paris Est, où les parcelles sont contraintes, les PLU exigeants et les voisinages proches. La réponse est presque toujours oui — à condition d'engager la bonne lecture réglementaire dès le départ. Les règles d'implantation, de prospect, de hauteur et de coefficient d'emprise au sol définissent une enveloppe constructible qui n'est jamais nulle. Notre travail consiste à en extraire le maximum tout en produisant une architecture qui tienne sur la durée. Plusieurs de nos projets ont été réalisés sur des terrains de moins de 300 m² avec des résultats significatifs : 150 m² construits, programmes mixtes, double orientation. La surface du terrain n'est pas le facteur limitant — c'est la qualité de l'analyse initiale qui fait la différence.
Combien de temps dure un projet de construction ou d'extension ?
Un projet bien conduit se déroule en quatre phases successives dont la durée totale varie entre 18 et 30 mois selon la complexité. La faisabilité et l'esquisse représentent 1 à 2 mois. L'avant-projet et le permis de construire — phase la plus variable — entre 4 et 8 mois, selon l'instruction de la mairie et les éventuels recours. La mise au point technique et la consultation des entreprises nécessitent 2 à 3 mois supplémentaires. Le chantier lui-même dure entre 8 et 14 mois pour une construction neuve, 4 à 8 mois pour une extension. Ce calendrier peut paraître long. Il reflète la réalité administrative et technique d'un projet sérieux. Notre rôle est de le tenir — et de vous alerter en amont de chaque étape critique pour qu'aucune décision ne soit prise dans l'urgence.
L'agence intervient dans l'ensemble du Sud et de l'Est de Paris , du Val-de-Marne et dans la Vallée de Chevreuse
Paris 12e · Charenton-le-Pont · Saint-Mandé · Maisons-Alfort · Vincennes · Saint-Maur-des-Fossés ·
Nogent-sur-Marne · Le Perreux-sur-Marne · Fontenay-sous-Bois · Arcueil
Ce que disent nos clients
Nous avons fait appel à Monsieur Duboëlle pour l'aménagement de nos combles (surélévation) et son travail nous a permis d'obtenir l'accord de la mairie sur notre projet. Disponible, réactif et compétent, nous le recommandons sans hésitation.
Magalie Alias - Surélévation - Chareton-le-Pont
Nous avons travaillé avec Vincent Duboelle. Chantier complexe, sol de surface meuble. Chantier sur carrière. Recherche des solutions techniques. Stabilisation de la maison, décaissement sous-sol, reprise des fondations, surélévation bois. Aide pour s'y retrouver dans les incohérences administratives entre Mairie et IGC pour l'obtention du permis de construire. Bonne maitrise des délai et suivi de la réalisation carré. Merci.
Fabien Boucard - Surélévation d'un maison de ville - Arcueil
Propriétaires d'une maison de ville, nous souhaitions agrandir et ouvrir notre séjour sur notre jardin dont nous ne profitions pas. M. Duboëlle nous a proposé un projet en parfait accord avec nos souhaits. Les plans et perspectives etc produites nous ont permis de bien appréhender notre futur espace. Malgré une unique porte pour tout accès depuis la rue et un terrain sur carrière, M. Duboëlle a su trouver les solutions techniques et économiques viables pour réaliser notre projet dans les meilleurs délais avec un suivi attentionné du chantier.
Anne & Hervé Guimard - Extension d'une maison de ville - Île-de-France
Pour un dossier de surélévation d'un immeuble dans Paris très bon architecte, précis, instruisant les points sensibles, bon choix d'entreprise intervenante dans un dossier complexe.
Raphaël Poli - Surélévation d'un immeuble - Paris