Pour ce projet à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne (94), l'enjeu principal était de réaliser une maison familiale à ossature bois assurant de hautes performances énergétiques, tout en y intégrant un volume de bureaux professionnels pour l'activité de notre client entrepreneur. La complexité résidait dans l'orchestration de cette double fonction sur une parcelle aux contraintes spécifiques, exigeant un équilibre parfait entre visibilité professionnelle et intimité résidentielle.

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La Stratégie de la Dualité Spatiale et le Programme Intégré

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Pour répondre à ce défi, nous avons structuré le bâti en deux volumes spatiaux distincts, mais liés. Le volume professionnel s'établit en façade, garantissant son accessibilité depuis la rue. Cet espace est entièrement dédié à l'entreprise familiale et se développe sur deux niveaux d'espaces de bureaux.

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La résidence familiale est décalée en second plan, s'ouvrant largement sur le jardin privatif arrière. Sa composition verticale a été pensée pour une fonctionnalité optimale sur quatre niveaux :

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• Le sous-sol est aménagé pour le stationnement et accueille également un espace de détente (spa).

• Le rez-de-chaussée (RDC), légèrement surélevé, est le cœur de la vie collective. Il reçoit la cuisine et le double séjour qui forment un volume ouvert favorisant la convivialité et s'ouvrant largement sur la terrasse en bois.

• Le premier niveau est dédié à l'espace nuit, comprenant quatre grandes chambres, dont la suite parentale, ainsi qu'un studio pour recevoir.

• Le dernier niveau sous combles offre un grand espace polyvalent pour les enfants (salle de jeux).

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Cette implantation rigoureuse permet une intégration harmonieuse au tissu péri-urbain du Val-de-Marne. L'expression architecturale souligne cette distinction fonctionnelle : le volume des bureaux affiche une géométrie contemporaine et une toiture plate, tandis que la résidence familiale arbore une toiture en zinc cintré et des lignes plus douces. L'utilisation d'un bardage en Mélèze sur l'ensemble permet d'assurer une cohésion esthétique.

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La Qualité Spatiale, Lumière et Ancrage Bioclimatique

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Inspirés par l'influence des Beaux-Arts et la recherche constante de la lumière naturelle, nous avons dessiné des intérieurs propices au bien-être. L'une des priorités de notre conception est le rapport intérieur-extérieur. Nous avons privilégié de larges baies vitrées qui ouvrent directement sur la terrasse en bois et le jardin, faisant en sorte que le salon et la terrasse ne forment qu'une seule pièce pendant la belle saison.

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L'orientation générale de la maison et la conception des ouvertures ont été pensées dans une démarche bioclimatique afin d'optimiser les apports solaires et la ventilation naturelle, contribuant à réduire les besoins énergétiques.

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Matériaux Biosourcés et Performance Durable

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La performance de l'ouvrage repose sur notre engagement envers la durabilité et l'utilisation privilégiée de matériaux biosourcés et locaux.

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Synthèse des Matériaux Stratégiques :

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• Structure/Isolation : L'ossature en Pin maritime et la charpente en Épicéa sont des bois français qui garantissent la structure et la réduction du poids carbone du bâti. L'isolation est assurée par des panneaux en fibre de bois.

• Revêtements Extérieurs : Le Mélèze a été choisi pour le bardage et la terrasse, assurant durabilité et esthétique. Le Zinc, matériau léger, coiffe la résidence, marquant sa signature architecturale.

• Revêtements Intérieurs : Les matériaux naturels sont omniprésents, avec un mur de parement en pierre dans le salon , du grès cérame au sol du rez-de-chaussée et du parquet en Chêne à l'étage.

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Cette réalisation illustre notre capacité à traduire un mandat complexe en une solution architecturale qui allie rigueur technique, performance écologique et une spatialité au service de l'art de vivre en Île-de-France.