Copropriétés
Maîtrise d'Œuvre Environnementale pour Copropriétés : Performance et Optimisation Budgétaire
Votre copropriété en Île-de-France fait face à des enjeux multiples : l'amélioration de sa performance énergétique, la rénovation des espaces communs intérieurs ou la gestion rigoureuse des interventions sur le bâti.
L'agence vous propose ses services pour assurer la pérennité et la valorisation globale de votre patrimoine. Notre expertise s'étend de l'anticipation des obligations réglementaires (DPE, Audit, PPPT) à la concrétisation des projets les plus complexes :
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Rénovation et Esthétique des Parties Communes : Vous devez rénover les halls, paliers, coursives ou locaux vélos de votre immeuble ? Notre agence propose ses compétences pour gérer votre projet en site occupé. Nous concevons des espaces fonctionnels et esthétiques qui rehaussent la Qualité des espaces de vie, dans le respect de l'identité du bâti et en optimisant la lumière naturelle.
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Sécurisation des Interventions Privatives : Vos copropriétaires souhaitent intervenir sur des éléments relevant des parties communes ou des structures (création de trémies, percement de murs porteurs, pose de climatiseurs) ? Notre agence sécurise ces travaux délicats. Nous proposons des forfaits annualisés ou à la demande pour gérer techniquement les demandes, fournissant l'expertise nécessaire pour protéger les intérêts de la copropriété.
Nous vous guidons de l'analyse initiale à la livraison d'une solution architecturale rigoureuse, garantissant un partenariat de travail rigoureux et apaisé pour le conseil syndical.
Services
Le DTG
Le Cadre Réglementaire : Les Nouvelles Obligations Légales (Loi Climat et Résilience)
La loi Climat et Résilience de 2021 a renforcé les exigences pour les copropriétés en France, imposant une meilleure connaissance de l’état du bâtiment et de sa performance énergétique. Il est crucial pour tous les syndics et conseils syndicaux en Île-de-France de planifier ces démarches pour éviter toute non-conformité :
1. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Collectif.
Ce diagnostic est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l'impact carbone de votre immeuble. Le DPE collectif fournit une note (de A à G) et est désormais opposable. Il est le point de départ technique pour identifier les premières pistes d'amélioration. Si l'échéance de votre copropriété est déjà passée, une action immédiate est requise.
2. L'Audit Énergétique (la clé de la planification).
Plus détaillé que le DPE, l'Audit Énergétique modélise le bâtiment (façades, toiture, systèmes) et propose un scénario de travaux de rénovation performants, hiérarchisés selon des critères techniques et budgétaires. Nous utilisons les données de cet audit pour fonder la stratégie architecturale, favorisant l'intégration de matériaux biosourcés et locaux et la performance énergétique globale.
3. Le Diagnostic Technique Global (DTG)
Le DTG offre une vision d'ensemble de l'état technique et patrimonial de l'immeuble. Il couvre non seulement la performance énergétique, mais aussi la Qualité des espaces, des structures, des équipements de sécurité et des parties communes. Il inclut une évaluation des travaux nécessaires sur les dix prochaines années, ce qui est indispensable à la constitution d'un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
Nos Références
Notre Démarche
Traduire les Diagnostics en Architecture Bioclimatique
En tant qu'architectes DPLG experts, notre rôle va au-delà du simple respect de la loi. L'agence Duboëlle Architecte utilise ces diagnostics comme le socle d’une Analyse Qualitée Renforcée pour concevoir une solution architecturale qui apporte une plus-value durable :
De l’Analyse à la Conception :
Nous ne voyons pas la rénovation comme une simple intervention technique, mais comme l'amélioration globale de la Qualité des espaces et de l'art de vivre des résidents. Notre travail insiste sur l'optimisation de la lumière naturelle et l'amélioration de l'insertion harmonieuse de l'immeuble dans son contexte urbain ou paysager.
Maîtrise Technique et Écologique :
Nos solutions intègrent systématiquement les pratiques bioclimatiques. Cela peut se traduire par l'intégration d'une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) intégrant des isolants comme la ouate de cellulose ou la fibre de bois, la rationalisation des systèmes de ventilation, ou l'utilisation de béton bas-carbone pour les renforcements structurels. Cette approche garantit une réduction significative du poids carbone du bâti
Le Chef d'Orchestre de votre Projet :
La complexité d'un projet en copropriété (concertation, choix des entreprises, calendrier) exige une rigueur technique irréprochable. Nous assurons la fonction d'accompagnateur et de maître d'œuvre, utilisant le BIM pour une gestion précise et transparente du chantier et des coûts. Ne subissez plus la réglementation. Anticipez et valorisez votre patrimoine.
Votre copropriété en Île-de-France mérite une solution qui allie durabilité, performance et esthétisme. Contactez l'agence Duboëlle Architecte / AADD+ dès aujourd'hui pour transformer l'obligation réglementaire en un projet de rénovation globale et sur-mesure. Contactez-nous pour une première analyse de votre situation réglementaire et patrimoniale.