Architecte Vincennes
Construction, Rénovation & Surélévation
Votre architecte à Vincennes depuis 2010
Duboëlle Architecte intervenient régulièrement à Vincennes, notamment dans les quartiers proches du château de Vincennes, du bois de Vincennes et du centre-ville historique, où le bâti est composé d’immeubles anciens et de maisons de ville souvent propices aux projets de rénovation, d’extension ou de surélévation.
Vincennes est l'une des communes les plus recherchées du Val-de-Marne. Son architecture haussmannienne, ses immeubles de caractère, ses maisons de ville en meulière et la proximité immédiate du bois de Vincennes en font un territoire d'exception pour les projets d'architecture haut de gamme.
Architecte basé à Charenton-le-Pont, Duboëlle Architecte intervient dans cette commune pour des projets de rénovation d'appartements, d'extension de maisons, de surélévation d'immeubles et de rénovation énergétiques des copropriétés.
Nous connaissons précisément les spécificités du PLU vincennois, les contraintes des Architectes des Bâtiments de France liées aux abords du château classé, et les attentes des propriétaires qui souhaitent valoriser leur patrimoine immobilier tout en améliorant leur cadre de vie.
Rénovation
Transformation sur-mesure d’appartements et de maisons de ville à Vincennes : optimisation des espaces, amélioration de la performance énergétique, choix de matériaux biosourcés et suivi complet du chantier. Votre projet est livré clé-en-main, respectueux de votre budget et de l’environnement.
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Rénovation complète d’appartements et maisons de ville
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Aménagement et optimisation des surfaces
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Matériaux durables et respectueux de l’environnement
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Suivi intégral du chantier, de l’étude à la livraison
Surélévation
Agrandissement sur-mesure de maisons individuelles et surélévation d’immeubles à Vincennes. Chaque projet est conçu pour harmoniser l’existant, créer des espaces lumineux et fonctionnels, et sécuriser la structure existante tout en respectant les contraintes patrimoniales et administratives.
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Extension de maisons individuelles et création de nouvelles pièces
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Surélévation d’immeubles ou maisons pour ajouter des étages supplémentaires
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Étude de faisabilité et analyse de la capacité portante du bâtiment
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Accompagnement complet pour le permis de construire et coordination des intervenants
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Gestion des contraintes techniques et patrimoniales, y compris avis des Architectes des Bâtiments de France si nécessaire
Construction neuve
Construction de maisons et d’immeubles neufs à Vincennes : accompagnement complet de la conception à la livraison, suivi du permis de construire, coordination des intervenants et respect des normes énergétiques et environnementales. Chaque projet est pensé sur-mesure pour optimiser les espaces, la lumière et le confort, tout en valorisant votre patrimoine immobilier.
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Conception architecturale personnalisée
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Suivi administratif et permis de construire
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Coordination de tous les intervenants du chantier
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Respect des normes énergétiques et environnementales
Copropriétés
Rénovation des parties communes et amélioration de la performance énergétique des copropriétés à Vincennes : accompagnement complet dans la gestion des demandes des copropriétaires, préparation des dossiers pour les assemblées générales, coordination avec les entreprises et suivi intégral du chantier pour un résultat conforme et valorisant.
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Rénovation des parties communes
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Optimisation énergétique et matériaux durables
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Gestion des demandes et projets des copropriétaires
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Coordination avec entreprises et suivi du chantier jusqu’à la livraison
Projet
Duplex en terrasses
Paris 12e · Daumesnil
Surélévation d'un immeuble d'habitation · 205 m² habitables · 167 m² de terrasses · Ossature bois / Zinc naturel
Agrandir l'espace
Vincennes · Centre Ville
Suite au rachat de l'appartement mitoyen, aménagement et réorganisation de l'appartement sur 170 m²
Dans la Presse
Vos Questions - Nos Réponses
Mon projet est-il réalisable à Vincennes ?
D’un point de vue général, la réponse est oui, sous réserve de respecter le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Vincennes est une ville dynamique qui encourage la densification qualitative et la rénovation énergétique. Pour qu'un projet de surélévation ou d'extension soit validé, il doit répondre à des critères stricts de gabarit (hauteur par rapport à la largeur de la rue), d’emprise au sol et de respect des distances de vue avec le voisinage. La faisabilité technique reste le premier verrou : une analyse de la structure existante est indispensable pour valider que le bâti peut supporter une charge supplémentaire, un domaine où l'expertise de l'architecte est cruciale pour sécuriser votre investissement.
Les particularités vincennoises imposent une finesse de conception encore plus élevée. Ville-miroir de Paris et l'une des plus denses d'Europe, Vincennes est presque intégralement située en périmètre de protection du patrimoine, sous l’œil vigilant des Architectes des Bâtiments de France (ABF), notamment en raison de la proximité du Château de Vincennes et du site classé du Bois de Vincennes. Le PLU local est particulièrement exigeant sur la « qualité architecturale » : les matériaux (zinc naturel, pierre, enduits minéraux) et les rythmes de façade doivent dialoguer avec le bâti existant, qu'il soit haussmannien ou Art Déco.
Enfin, les contraintes de pleine terre (coefficient de biotope) et la gestion des vis-à-vis dans un tissu urbain serré font de chaque mètre carré un défi réglementaire que seule une signature architecturale maîtrisée peut transformer en autorisation de construire.
Ce que disent nos clients
J'ai eu la chance de pouvoir réaliser mon projet de résidence principale avec Monsieur Duboelle. Ce que j'ai apprécié, c'est le respect des délais, l'écoute sur mes idées, la possibilité d'avoir le choix sur la réalisation. j'ai consulté plusieurs architectes, et j'ai eu un bon feeling avec monsieur Duboelle. Et la mairie aussi, parce que je les cite "j'espère que vous ferez d'autres projets sur la commune". Le respect du PLU, de l'environnement, pour moi c'était important de concevoir une maison réalisable. Je suis totalement satisfait et je recommande monsieur Duboelle.
Grégoire Durquet - Extension d'une maison classée au Patrimoine de la Ville
Nous avons travaillé avec Vincent Duboelle. Chantier complexe, sol de surface meuble. Chantier sur carrière. Recherche des solutions techniques. Stabilisation de la maison, décaissement sous-sol, reprise des fondations, surélévation bois. Aide pour s'y retrouver dans les incohérences administratives entre Mairie et IGC pour l'obtention du permis de construire. Bonne maitrise des délai et suivi de la réalisation carré. Merci.
Fabien Boucard - Surélévation d'un maison de ville - Arcueil
Propriétaires d'une maison de ville, nous souhaitions agrandir et ouvrir notre séjour sur notre jardin dont nous ne profitions pas. M. Duboëlle nous a proposé un projet en parfait accord avec nos souhaits. Les plans et perspectives etc produites nous ont permis de bien appréhender notre futur espace. Malgré une unique porte pour tout accès depuis la rue et un terrain sur carrière, M. Duboëlle a su trouver les solutions techniques et économiques viables pour réaliser notre projet dans les meilleurs délais avec un suivi attentionné du chantier.
Anne & Hervé Guimard - Extension d'une maison de ville - Île-de-France
Nous avons fait appel à M. Duboëlle pour faire rénover notre nouvel appartement en duplex à Paris et nous sommes très content du résultat puisque d'un appartement de "promoteur" nous habitons aujourd'hui à un véritable loft contemporain. M. Duboëlle a su nous convaincre et nous accompagner pour faire les meilleurs choix dans notre projet. Notre satisfaction est totale tant pour le résultat architectural que pour la qualité des finitions et décorations que M. Duboëlle nous a conseillé.
Cyril Noventa - Rénovaion d'un Duplex - Paris